【出 处】： 房价高企 实际汇率 资产最优选择 货币流通过剩 市场利率

【作 者】： 张军

【摘 要】本文通过对全国商品房平均销售价格和城镇房价收入比两个指标的数据统计，可以发现我国房地产价格高企，而影响房地产价格高企的宏观金融因素主要有低估的人民币实际汇率的调整、保值增值资产的最优选择、人民币的货币供给相对过剩和人民币的银行存贷款利率过低。由此所提出的调控措施包括：科学合理的安排汇率制度；重新优化配置资产投向；有效抑制人民币货币供给相对过剩；实质性推进利率市场化改革。