【出 处】： 房地产开发 评价 时空差异省域

【作 者】： 夏春光 [1,2] ; 张英佳 [1] ; 李雪铭 [1]

【摘 要】房地产业是我国事关民生的重要支柱产业之一,房地产业的均衡健康发展已经成为普遍社会舆论和我国政府重要工作内容及目标之一,各级政府都在对房地产市场进行调控和管理。本文以房产投资、房产建设、房企情况、房企土地购置、房产销售5个一级指标,20个二级指标构建了我国各省房产开发综合评价体系,运用熵值法对我国31个省及直辖市（香港、澳门与台湾除外）在1998年、2003年、2008年和2011年4个时间断面的房地产开发和时空差异变化进行了分析。结果表明：一是中国房地产开发整体水平不高,但在逐步提升,31个省份及直辖市房地产开发得分差值逐步缩小,各省市排名基本保持在一定范围上下浮动;二是31个省份及直辖市房地产开发级别差异明显,房地产开发强度大的一级省市比率逐步增加,开发强度较弱的四级省市始终占比较大;三是房地产开发时空差异显著,呈现出与经济发展水平相似的从东部到中西部递减的地带性空间分布特征。